1999〜2009年築, 専有面積82.21㎡〜102.21㎡の平均販売価格
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パークグラン西岡本
兵庫県神戸市東灘区西岡本三丁目
/ 住吉駅 徒歩10分
2004年築 / 11階建 / 160戸 / RC造
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価格偏差値
37.3
割高
推定相場価格より7%割高
相場
6,334万円
68.7万円/㎡
5,282
5,984
6,685
7,386
AI査定結果
推定相場価格
6,334万円
68.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,984万円〜6,685万円
64.9万円/㎡〜72.5万円/㎡
推定賃料
20.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年3月21日
パークグラン西岡本
6,780万円（73.5万円/㎡）/ 1階 / 92.21㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は78.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 6,780万円 | 73.5万円 | 1階 | 92.21㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/01/25 | 6,980万円 | 75.7万円 | 1階 | 92.21㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/17 | 5,480万円 | 73.4万円 | 9階 | 74.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/24 | 5,680万円 | 76.1万円 | 9階 | 74.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/27 | 9,600万円 | 90.7万円 | 11階 | 105.83㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/12 | 10,800万円 | 102.1万円 | 11階 | 105.83㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/08 | 5,480万円 | 68.6万円 | 2階 | 79.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 6,690万円 | 72.6万円 | 3階 | 92.21㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/13 | 6,950万円 | 75.4万円 | 3階 | 92.21㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 6,980万円 | 75.7万円 | 3階 | 92.21㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は71.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | パークグラン西岡本 神戸市東灘区西岡本三丁目 | 住吉駅10分 | 6,780万円 | 73.5万円 | 92.21㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 160戸 | RC |
| 2025/07/20 | ザ・ハウス住吉本町 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅9分 | 8,000万円 | 87.9万円 | 91㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | - | 2005年 | 129戸 | RC |
| 2026/02/16 | パークスクエア岡本 神戸市東灘区西岡本二丁目 | 住吉駅12分 | 7,480万円 | 87.1万円 | 85.84㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 210戸 | RC |
| 2026/02/03 | ライオンズガーデン御影 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅5分 | 6,980万円 | 62.1万円 | 112.33㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 127戸 | SRC |
| 2025/09/06 | 東灘スカイマンション 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅10分 | 5,180万円 | 69.6万円 | 74.45㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 170戸 | RC |
| 2026/02/08 | ワコーレ神戸本山ガーデンズ 神戸市東灘区本山南町七丁目 | 摂津本山駅12分 | 5,380万円 | 68.8万円 | 78.25㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 127戸 | RC |
| 2024/02/17 | ライオンズガーデン芦屋西 神戸市東灘区深江北町一丁目 | 芦屋駅9分 | 4,980万円 | 59.1万円 | 84.29㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 119戸 | RC |
| 2026/03/14 | ルネ芦屋川ロザリウム 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅9分 | 5,250万円 | 64.4万円 | 81.56㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 129戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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